海伦堡海伦源筑花园 价值分析报告
项目概述
海伦堡·海伦源筑总占地4.3万㎡,总建面约19万㎡,采用ARE-DECO经典建筑风格,3.5中低密度,是沥林首屈一指的墅级品质大盘。项目总规划为12栋,共1272户,其中1号楼为公寓,2号楼为商业裙楼,3-7号楼均为叠墅建筑,8-12号楼均为高层洋房,我们采用半围合式布局,充分保证光照及通风,南向全视野无遮挡,东北向独享舒适山景。项目周边自然资源丰富(森林公园、银屏山、观音山、湿地公园),紧邻沥林(市级)森林公园,项目旁即有绿道通至山顶;项目出发车程约10**,即达银屏山国家级森林公园,西临观音山森林公园,北临潼湖湿地自然保护区。凭借优越的生态环境,项目所在地将成为东莞、深圳的后花园及绿氧居住区。面对青山绿水,拥有万亩山林,每天都处在天然氧吧内。项目社区主打“健康+”住宅体系,该体系通过健康+生态规划、健康+生态住宅、健康+智慧社区三大板块、八个健康系统及百余项细节,实现产品规划、设计、服务的全面升级,打造生态、运动、智能、可持续发展的健康社区。项目高层户型以83-125m2三至四房为主,为市场热销产品,超90%南向户型设计,方正经典实用,高实用率;叠墅面积介于139-158m2之间,**赠送率达到104%;公寓产品面积为41-42m2一房,具备高投资价值。
海伦堡海伦源筑花园共有0个户型,。具体户型情况如下:
海伦堡海伦源筑花园项目周边配套齐全,环境优美,交通便利,出行十分便利。
海伦堡海伦源筑花园项目周边2公里范围内有幼儿园数量0所,小学数量0所,中学数量0所;
免责声明:
注:上述学校为楼盘位置周边学校,相关信息仅供参考,不作为入学依据,具体政策可咨询专业置业顾问。
交通:莞惠城轨沥林北站由本项目出发至莞惠城轨沥林北站,距离仅1.7公里,车程约5,搭乘莞惠城轨7即达陈江中心区、13即可达东莞常平、15可至惠城。高速路本项目周边“双高速、三个收费站”,可迅速连接深圳、东莞和惠城区。博深高速“沥林北收费站”、潮莞高速“谢岗收费站”和“沥林收费站”距离项目均在5公里范围内,因而从本项目出发,大约10即可上高速,40即可抵达深圳、东莞以及惠城中心区。主干道:仲恺大道本项目临近莞惠大动脉“仲恺大道”,链接惠城中心区和东莞东部镇区,集国道、省道、市政道路于一体,为仲恺一道亮丽风景线。沿仲恺大道,20可至陈江中心区(天益城),全程约11公里;沿仲恺大道转莞惠公路,15可至谢岗中心区(谢岗广场),全程约9公里,30可至樟木头中心区(樟木头汽车站),全程约19公里;沿仲恺大道转潮莞高速,约35可至常平中心区(万业金融中心、天虹购物广场、常平文化广场等)。且当前仲恺大道惠城段和仲恺段正在改扩建工程,预计2018年底道路工程完工后,仲恺大道部分路段还将升级为双向八车道。沥林汽车客运站此客运站为当地的重要交通枢纽工具,可至湖北武汉、河南、广西等全国省市各城镇。公共交通201路:由沥林汽车站出发至小金口汤泉205路:由沥林汽车站出发至水口323路:由塘角市场出发至陈江328路:由企岭村出发至陈江,途径本项目门口689路:由东莞樟木头出发至惠州火车站,途径沥林
海伦堡·海伦源筑周边自然资源丰富(森林公园、银屏山、观音山、湿地公园),沥林(市级)森林公园,是仲恺高新区管委会和沥林镇着重打造的民生工程之一,该公园依山傍水,生态资源丰富,项目旁即有绿道通至山顶。海伦堡海伦源筑花园是由惠州市海伦堡房地产开发有限公司开发,房屋产权:商铺40年,住宅70年,规划户数:,建筑面积:190000.0平米。小区具体情况如下: