东江学府 价值分析报告
项目概述
东江学府位于惠城区河南岸冷水坑(惠州市一中旁边)。东江学府占地面积95万平米,规划总建筑面积超过百万平方米,约占据了南部新城居住区1/5的面积。东江学府分6期开发,二期占地16万平方米,建面45万平米,容积率2.3,绿化率40%。一组团米兰园和二组团康桥园,园区规划一条1.5万平米特色商业街、三大主题公园、一个3447平方米的会馆、一个休闲泳池和16栋11层的欧式建筑风格的小高层所组成。三、四组团大观由6栋11-16层建筑组成,户型包括建面139-210平方米3-5房。二期一、二组团2008年12月交楼,三、四组团于2010年6月交楼。东江学府三期一区北临东江学府二期,西临惠淡大道,东侧为尚未开发的商住用地,整个东江学府三期一区用地面积为25434平方米。包括9栋的住宅、沿路部分商铺、配套公建等。建筑面积76577.6平方米。其中住宅56701.6平方米、地下车库17164平方米,建成住宅426套,停车位512个,居住人数1490人。东江学府三期一区容积率为2.3,建筑密度23%,绿化率40%。三期建筑面积41596平方米,共330套。东江学府五期有10栋组成,1-7栋为高层洋房,8-10栋为联排别墅。东江学府六期有8栋高层住宅组成。六期位于东江学府中心区,带近1000平米城市绿地、5000平米商业广场。
东江学府共有20个户型,4室2厅2卫建面160m²,7室4厅4卫建面201m²,7室4厅4卫建面201m²,6室3厅4卫建面305m²,6室3厅4卫建面305m²,5室2厅3卫建面220m²,5室2厅3卫建面221m²,5室2厅2卫建面209m²,5室3厅3卫建面235m²,4室2厅3卫建面168m²,2室2厅2卫建面92m²,4室2厅2卫建面155m²,4室2厅3卫建面201m²,3室2厅2卫建面125m²,3室2厅2卫建面108m²,3室2厅2卫建面125m²,3室2厅2卫建面117m²,2室2厅1卫建面87m²,2室1厅1卫建面235m²,2室2厅2卫建面88m²。具体户型情况如下:
4室2厅
建面:160m²
7室4厅
建面:201m²
7室4厅
建面:201m²
东江学府项目周边配套齐全,环境优美,交通便利,出行十分便利。
东江学府项目周边2公里范围内有幼儿园数量0所,小学数量0所,中学数量0所;
免责声明:
注:上述学校为楼盘位置周边学校,相关信息仅供参考,不作为入学依据,具体政策可咨询专业置业顾问。
交通:公交:乘坐15、34、42路公车至东江**站下
东江学府位于惠城区河南岸冷水坑(惠州市一中旁边)东江学府是由惠州世纪置业有限公司开发,房屋产权:普通住宅:70年,规划户数:2400,建筑面积:445696.0平米。小区具体情况如下:
物业费
五期已交房(2016-08-30)元/㎡·月