悠山美地花园 价值分析报告
项目概述
悠山美地花园在项目设计上,整个小区主要围绕着11万平米的潼桥公园而建,尽享天然氧吧。这个公园是市政府耗资3000万打造的生态公园。公园前身为茶山,如今公园保留一部分茶树,建设了一个茶艺博物馆。南低北高的形式限度的保证每栋楼享受开阔的视野,户户朝阳,尽享充足的阳光并可限度的将潼侨公园景观尽收眼底。悠山美地花园整个项目占地10万平米,建面32万平米,分4期开发。集低密度联排别墅、高层住宅及小高层与商业店铺于一体。容积率低至2.47;绿化率高达30%。总户数为:2169户,车位2413;比例为1:1.2:;其中地上停车位为:241个,地下停车位为:2172个。悠山美地花园项目,因地制宜,通过合理的布置将建筑、道路、停车和人员活动空间串联起来,做到分区明确、动静有致,打造舒适的、品质的社区规划。设计理念上,我们项目通过高层大宅、底层小洋房等丰富的产品,与传统小区设计形成对比。空间布局上,结合入口空间布置中心庭院景观,通过首层架空,在组合出围而不死的内部中心大庭院的同时,进一步创造出第二层次的院落环境,既积极学习中国古典园林中+移步换景,道法自然的空间处理哲学,同时也在空间几何规划上借鉴西方园林的精华,创造出独具特色的情景空间庭院。悠山美地花园即将销售的是一期的21-23#栋共计264户,以及14栋联排别墅共计54套组成。高层单位两梯四户,户型分别为蝶形前方两户77㎡两房两厅,蝶形翼边左侧为97㎡三房两厅,右侧为124㎡四房两厅,全部带精装交付,户户朝南,直面潼侨公园。无论是从通风,采光,景观视野都非常不错。
悠山美地花园共有11个户型,2室2厅1卫建面76m²,2室2厅1卫建面76m²,3室2厅2卫建面107m²,3室2厅2卫建面99m²,3室2厅2卫建面107m²,3室2厅2卫建面99m²,4室3厅5卫建面224m²,4室3厅4卫建面146m²,4室2厅3卫建面178m²,4室3厅5卫建面217m²,6室3厅3卫建面365m²。具体户型情况如下:
2室2厅
建面:76m²
2室2厅
建面:76m²
3室2厅
建面:107m²
悠山美地花园项目周边配套齐全,环境优美,交通便利,出行十分便利。
悠山美地花园项目周边2公里范围内有幼儿园数量0所,小学数量0所,中学数量0所;
免责声明:
注:上述学校为楼盘位置周边学校,相关信息仅供参考,不作为入学依据,具体政策可咨询专业置业顾问。
交通:公交车11,18,203,322,329路到达潼侨公园站步行100米即可到达项目。
【交通】1高铁2城轨4高速,二站达深圳,20**达东莞1高铁:赣深高铁2轨道:莞惠城轨、潼湖环线4高速:博深高速、惠盐高速、广惠高速、潮莞高速悠山美地花园是由保利湾区投资发展有限公司开发,房屋产权:普通住宅:70年洋房:70年,规划户数:2169,建筑面积:320000.0平米。小区具体情况如下:
车位数
共2413个停车位,其中地上241个,地下2172个