华基江山 价值分析报告
项目概述
华基江山是华基集团全资打造的“东江岸上百万平米学府城邦”教育与房地产的标杆之作。项目占地50万平米,总建筑面积120万平米,分5期开发,现已开发至第四期;总投资80多亿元,住宅面积约90万平米,产品覆盖:低密度住宅、花园洋房;商业面积约30万平米,总户数:7000户,预计居住人口:3万人。 华基江山有三大核心价值点:资源、教育、商业综合体、是惠州的1、资源中心;2、教育中心;3、商业中心。 资源中心【江景/公园】项目独享“一江两山三公园一绿道”,绝佳资源,1江:南向一线临东江,2山:项目自带1座自然山体,东山省级森林公园山体。3公园:滨江公园、私家山顶公园、东山省级森林公园。1绿道:3号绿道——主题“江之美”教育中心(教育与地产的标杆之作)享“15+1”全程国际教育“15”代表:从幼儿园至**15年基础教育项目现有:博罗**,示范**与广州的广雅、执信、育才、**,深圳的实验**、外国语**、深圳市高级**等齐名。北大附属实验**幼儿园已开学。“1”代表1站式素质教育:包括早教、幼儿、学生、青年、老年人一站式素质教育。力争把我们社区打造成惠州一个“15+1”全程国际教育基地 商业中心:商业面积约30万平米,12万平米国际MALL、13万平方米的五星级酒店、**级写字楼、5万平米社区商业。社区5万平米的社区商业面积是按照1:1.7来配比,就是1个人配套1.7平米的商业面积;比新加坡、欧美一些先进国家的1:1.5还多0.2平米,比我国现在大中城市社区商业面积1:0.7的比例,翻了一倍。所以:设计眼光是非常超前的。商业面积的建设,1、可以解决社区生活便利性;2、可以解决就业;3、可以解决业主投资问题;4、解决就近工作就近入住问题。符合中国“城镇化”建设发展理念
华基江山共有9个户型,1室1厅1卫建面71m²,2室2厅1卫建面103m²,2室2厅1卫建面105m²,2室2厅1卫建面92m²,2室2厅1卫建面97m²,3室2厅2卫建面88m²,3室2厅2卫建面113m²,3室2厅2卫建面136m²,4室3厅2卫建面127m²。具体户型情况如下:
1室1厅
建面:71m²
2室2厅
建面:103m²
2室2厅
建面:105m²
华基江山项目周边配套齐全,环境优美,交通便利,出行十分便利。
华基江山项目周边2公里范围内有幼儿园数量0所,小学数量0所,中学数量0所;
免责声明:
注:上述学校为楼盘位置周边学校,相关信息仅供参考,不作为入学依据,具体政策可咨询专业置业顾问。
交通:惠城方向可搭乘L1路公交惠州河南岸汽车站出发至华基江山站下,博罗方向可搭乘3、4路线公交至博中新校区(华基江山对面)发车
华基江山是由华基集团有限公司开发,房屋产权:普通住宅:70年,规划户数:,建筑面积:1200000.0平米。小区具体情况如下: