惠州鼎盛悦玺台开发商有实力吗,鼎盛悦玺台前景怎么样?鼎盛悦玺台项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,鼎盛悦玺台的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(鼎盛悦玺台实景图或效果图)
鼎盛悦玺台开发商有实力吗
鼎盛悦玺台开发商实力雄厚,可以选择,鼎盛悦玺台位于位于仲恺汽车站旁,总建面约10.5万㎡,由7栋高层及沿街商铺组成,共计784户,是由鼎盛置业股份有限公司倾力打造,投资、开发的项目超二十多个,遍布福建、广东、四川、山东、深圳、重庆等省市。鼎盛悦玺台在交通方面,北邻仲恺汽车站,南邻伯公坳高速出口,仅500米左右的距离,不论是前往深圳、广州、东莞还是前往惠城区,都非常方便。距离我们项目大约1公里处有莞惠城轨仲恺站,目前已经正式开通。是真正的轻轨物业,利润不可估量;项目**近的商场就有天益城商场、中润购物广场、天虹购物广场、鑫月城商场、人人乐、陈江义乌等,另外我们项目还自带2900平方的风情商业街,五**的都市生活圈,各种配套资源非常齐全;外立面采用新古典主义风格,恢弘大气;小区景观通过开放式绿地空间、现代雕塑、点状水景等点缀其间,一条环形跑道串联六大美区,打造出“一环六境”的大美园林美学住区。
(鼎盛悦玺台实景图或效果图)
鼎盛悦玺台前景怎么样
鼎盛悦玺台发展前景是比较好的,
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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