惠州碧桂园滨江府开发商有实力吗,碧桂园滨江府前景怎么样?碧桂园滨江府项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,碧桂园滨江府的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(碧桂园滨江府实景图或效果图)
碧桂园滨江府开发商有实力吗
碧桂园滨江府开发商实力雄厚,可以选择,碧桂园滨江府北面为博罗县行政服务中心,南面为东江,南向180°的江景视角,可瞰约8千米东江江景,江景景观面约380万㎡。项目整体座北朝南,规划住宅建面约45万㎡,围合点状式排布,让每一户均拥有至优的景观、通风及采光居住体验。是碧桂园落子博罗,为享受型的客户,打造的江居住宅项目。
(碧桂园滨江府实景图或效果图)
碧桂园滨江府前景怎么样
碧桂园滨江府发展前景是比较好的,博罗新城片区,碧桂园滨江府倾力匠造的滨江宜居社区。项目北面紧邻行政服务中心,南面是规划中的滨江公园及母亲河东江,依托东江之势,将行政中心、文化广场、新汽车总站、高铁等市政配套与东江聚势连片,势必成为未来博罗新城大盘。项目分两期开发,一期14栋,二期15栋,主力户型为建面约108-208㎡滨江华宅。
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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