惠州合生滨海城开发商有实力吗,合生滨海城前景怎么样?合生滨海城项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,合生滨海城的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(合生滨海城实景图或效果图)
合生滨海城开发商有实力吗
合生滨海城开发商实力雄厚,可以选择,合生滨海城项目位于惠州大亚湾区澳头镇大涌路,属于临深地段,占地面积约68万方,建筑面积约232万方,分为七期开发;项目三面环山,一面临海,中间内拥36万平天然内海湖;项目匠造舒适洋房、四层联排等多种业态,打造精英幼儿园(建设中)、游泳池(建设中)、3公里环湖木栈道(规划)、滨海度假酒店(规划中)等丰盛配套,集休闲、度假、养老、养生于一体。以“优质生活,完美体现”为主题,以提升城市生活方式与人居品质为己任,用心构筑品质个性人居、优质服务以及周全无忧的配套设施,为湾区现代宜居生活树立典范。
(合生滨海城实景图或效果图)
合生滨海城前景怎么样
合生滨海城发展前景是比较好的,合生滨海城项目位于惠州市大亚湾区澳头镇猴仔湾地段,规划控制用地4.14平方公里。合生滨海城目标客户定位在深圳和珠三角高端人群,尊享10平方公里森林公园、20万平方米休闲度假岛屿(岛上规划5星级酒店)、36万平方米的天然内海、6公里天然海岸线、3公里环海的栈道、半山高尔夫球场、半山体育公园、超五星级中式王府酒店、大型商务中心等**社区配置。
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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