惠州德洲城规划总面积是多少,德洲城现在是现房吗?德洲城整体体量合理,面积适中,保障居住生活品质,德洲城的规划设计完整可靠。
(德洲城实景图或效果图)
德洲城规划总面积是多少
德洲城规划面积是186422.0,项目占地186422平米,总建筑面积630000平方米。德洲城容积率为2.8,集住宅、配套商业、公寓、办公、酒店、教育设施等于一体,共分6期开发。一、二期:米兰春天,三、四期:罗马印象,五、六期:巴里晨光。项目二期用地面积27630.42平方米,建筑面积102255.15平米,容积率3.48,绿化31%,总户数725户。
(德洲城实景图或效果图)
德洲城现在是现房吗
德洲城是否是现房,可咨询下方置业管家,德洲城位于深圳龙岗东端,从地理意义上是深圳的东郊区域,紧临深汕公路。
房产知识:
选择小区要重点看什么?
1、五证二书是否齐全
五证:《国有使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。
二书:《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。
这些证件齐全了,开发商才可以卖房。对于买房人来说,要关注自己所购买的房子是否在预售许可的范围内。
2、看开发商资质实力,口碑好坏
看开发商资质是一级、二级还是三级。一级好,二级还不错,三级就比较一般了。了解开发商相关信息,比如开发商以往的业绩、项目总开发量和开工量、工期进度等。
3、看产权年限
买房要注意土地的使用年限,一般为70年,也有40年或者50年的。年限是从开发商初拿到这块地的时候算起,而经过后期的开发、出售,很多人在买到新房时,房屋的产权年限往往不足70年了。
4、看小区环境
小区环境如何,直接反应了一个小区的品质。要关注绿化率、容积率及建筑密度等相关指标。注意看小区的硬质铺装(比如大理石地面、花砖地面、植草砖地面等)、小区围墙、小区大门、楼栋外立面颜色和装饰、内部活动设施、指示牌、水景、雕塑、灯光设施,要美观且实用。
5、看小区物业好坏
物业就是业主的管家,好的物业能让人放心、安心、舒心。看物业好坏,可以参考物业公司、看物业提供哪些服务、看公共区域的卫生情况、看小区安全防卫级别、如果有条件还可以询问已入住的业主。
6、看小区的配套
是否自带幼儿园,幼儿园、的中办学水平如何,与小区的距离有多远。
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