惠州红树语林花园开发商有实力吗,红树语林花园前景怎么样?红树语林花园项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,红树语林花园的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(红树语林花园实景图或效果图)
红树语林花园开发商有实力吗
红树语林花园开发商实力雄厚,可以选择,1.【优生态】:临“国家级红树林湿地公园”,公园未来将打造“一心两翼十景”自然景观带,力争打造大亚湾4A级景区。稀缺的生态资源必将带来物业的飞速增值,错过深圳的【红树西岸】,不可错过大亚湾的【红树东岸】!2.【优户型】:花两房的钱买三房,花三房的钱买五房,“超刚需户型,超你所需”。3.【优区域】:位于政务央区,临管委会、国税局、地税局、财政局、住建局、招商局等政务部门。政务所在,必中心!4.【优交通】:三高两铁一快线构筑深惠半**生活圈。沿海高速、深汕高速、惠大高速、厦深高铁、深圳地铁14号线延长线、南坪快线,构筑深惠半**生活圈,惠州城轨1号线连接大亚湾,中心区设点,未来将实现做地铁畅通深惠。5.【优配套】居城央,享城市级醇熟配套,商业、医院、银行、农贸市场等应有尽有。沃尔玛、华润百货、三甲级医院中山大学附属惠亚医院、农贸市场、海鲜市场、米兰酒店等生活配套完善,周边体育馆、全民健身广场等政务配套完善。6.【优品质】铁惠实业品牌开发,联手中建四局(荣获18次**质量奖鲁班奖,16次土木工程**奖詹天佑奖,承建深圳京基100),楼盘品质保障。7.【优规划】建筑围合式排布、**楼间距达120米,通风采光及观景效果好。8.【优教育】12年免费义务教育,家门口上学,全程教育无忧。
(红树语林花园实景图或效果图)
红树语林花园前景怎么样
红树语林花园发展前景是比较好的,
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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