惠州星河荣域 价值分析报告
项目概述
惠州星河荣域,是星河地产集团继星河丹堤升级铸造的华宅,为城市精英提供便捷的双城生活的同时提升生活的幸福感。惠州星河荣域所在的位置在南站新城的规划区,惠州南站旁,政府将出资167亿对南站新城区进行重点打造,未来打造为集商业/商务、体育/文化、城市住区和轨道交通枢纽为一体的惠阳新区,该片区将率先享受规划利好,与厦深铁路惠州南站广场,共同打造成11.8平方公里,可容纳23-25万人居住的“轨道新城”和一体化轨道新城。同时周边的交通轨道有距离仅300米的惠州南站,我们还有深汕高速、沿海高速、惠大高速三大高速公路环绕,附近有新桥出口,周边配套齐全,门口就有亚公顶国家森林公园,而且商圈众多,在家即可尽享负离子城市便捷生活。惠州星河荣域整个项目占地面积3.9万m2,建筑面积20万m2,总共8栋,容积率为3.8,绿化率为30.1%,住宅总户数1321户,其中车位1502(地面134、地下1368)个,车位比例达到1:1.13;而地下车库地面采用地坪漆,相比普通地面造价更贵,安全指数更高。惠州星河荣域目前只有一期,户型为89-135平方米,户户朝南,南北通透。项目采用了围合式布局,化留出中央景观花园,使景观花园呈椭圆形态东西向展开,为社区住户提供了一个社区绿肺带来集中的园林景观空间,视野不相互遮挡,重要的是项目打造了惠州玫瑰主题园林,让各位业主享受浪漫温馨的园林生活。
惠州星河荣域共有7个户型,3室2厅2卫建面116m²,3室2厅1卫建面91m²,3室2厅2卫建面97m²,3室2厅2卫建面115m²,4室2厅2卫建面137m²,4室2厅2卫建面133m²,4室2厅2卫建面113m²。具体户型情况如下:
3室2厅
建面:116m²
3室2厅
建面:91m²
3室2厅
建面:97m²
惠州星河荣域项目周边配套齐全,环境优美,交通便利,出行十分便利。
惠州星河荣域项目周边2公里范围内有幼儿园数量0所,小学数量0所,中学数量0所;
免责声明:
注:上述学校为楼盘位置周边学校,相关信息仅供参考,不作为入学依据,具体政策可咨询专业置业顾问。
交通:高速:惠大高速(新桥出口)高铁:厦深高铁、捷运化列车(惠州南站)惠州K3、k8、999;惠阳1、5、13、15、166、168b;大亚湾209、299、316、336(惠州南站)
惠州星河荣域,是星河地产集团继星河丹堤升级以精工品质铸造的华宅,为城市精英提供便捷的双城生活的同时提升生活的幸福感。惠州星河荣域所在的位置在南站新城的核心规划区,惠州南站旁,政府将出资167亿对南站新城区进行重点打造,未来打造为集商业/商务中心、体育/文化中心、城市住区和轨道交通枢纽为一体的惠阳新中心区,该片区将率先享受规划利好,与厦深铁路惠州南站广场,共同打造成11.8平方公里,可容纳23-25万人居住的“轨道新城”和一体化轨道新城。同时周边的交通轨道有距离仅300米的惠州南站,我们还有深汕高速、沿海高速、惠大高速三大高速公路环绕,距离项目**近的新桥出口只有5**距离,未来深圳地铁14号惠州线和惠州1号线都将规划到惠州南站;周边配套齐全,门口就有亚公顶国家森林公园,而且商圈众多,在家即可尽享负离子城市便捷生活。惠州星河荣域是由惠州市大浦投资有限公司开发,房屋产权:普通住宅:70年,规划户数:1321,建筑面积:201802.7平米。小区具体情况如下:
物业费
在建中,竣工时间:2020-09-30元/㎡·月